福建省招标中心有限责任公司受福建省建筑科学研究院有限责任公司委托，对福建省建筑科学研究院有限责任公司建筑设计生产基地物业服务进行国内公开招标采购。现欢迎国内合格投标人对该招标项目进行密封投标。

1.招标编号：FJTP-FJTC251322175

2.招标内容：

备注：本项目按合同包进行评标与授标。投标人必须对同一个合同包中的全部服务进行投标，不得仅对合同包中的部分服务进行投标，否则其投标文件将被拒绝。

3.投标基本资格要求

3.1投标人在中华人民共和国境内注册，具备独立法人资格，具备独立承担民事责任的能力，且有能力提供招标文件要求的服务的供应商【须提供营业执照副本复印件】。

3.2截至投标截止日，投标人未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单、失信被执行人、重大税收违法失信主体名单【须提供查询结果截图】。

3.3业绩要求

2022年1月1日至投标截止日（以合同签署时间为准），投标人应具有已完成的非住宅物业服务业绩（业绩服务内容应包括下述6类中的至少3类服务内容：a.安保服务、b.保洁服务、c.会务服务、d.绿化服务、e.客房服务、f.维修服务），且单个合同的业绩合同金额不小于500万元。业绩证明文件包括但不限于：1）合同复印件和2）服务验收证明材料或提供对应年份的付款凭证。未提交业绩证明文件，或所提供的业绩证明文件无法体现满足上述业绩要求的，均视为无效业绩。

3.4财务要求

投标人须提供经会计师事务所或审计机构审计的2022年-2024年财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表。

3.5本项目不接受联合体投标。

4.获取招标文件

4.1本项目实行电子招投标，凡愿意参加投标的合格投标人请于2025年9月9日至2025年9月16日17:00（北京时间，下同）前（节假日照常发售），通过《福易采电子交易平台》（http://www.fycbid.cn/#/home）购买招标（采购）文件（包括相关资料），招标代理机构不另行出售纸质招标（采购）文件。电子招标（采购）文件售价100元，售后不退。未购买招标文件的潜在投标人，不能参加本项目的招投标活动。

备注：

①潜在投标人通过《福易采电子交易平台》（http://www.fycbid.cn/#/home）的“注册”入口办理企业免费注册手续，企业注册审核通过后，在本项目招标公告界面（或通过工作台进入“采购执行”→“我的项目”->“我要参与”，选择参与本项目），即可购买招标（采购）文件（包括相关资料），购买成功后通过“采购执行”→“我的项目”下载招标（采购）文件。

②潜在投标人购买招标（采购）文件时，可通过银联支付或转账汇款方式（须备注本项目名称（可简写）或项目编号）购买招标（采购）文件。若采用银联支付方式，支付后系统自动到账，投标人即可下载电子招标（采购）文件； 若采用转账汇款方式，需上传缴款凭证扫描件，等待财务人员确认到账后（于每日下班前进行确认）即可下载电子招标（采购）文件。如因缴款凭证未注明项目名称或项目编号造成无法识别招标（采购）文件费到账情况或识别错误的，责任由投标人自行承担。具体操作流程请查看平台首页“常见问答”或咨询平台工作人员（咨询电话：4009183302，QQ交流群：福易采电子交流群：591827556）。

③潜在投标人下载电子招标（采购）文件（zip格式）后，可解压查看（含ebid格式文件），请仔细阅读“下载专区”中“3.0平台/投标文件制作客户端操作手册-投标人&供应商”，如仍有疑问可咨询平台工作人员。

4.2投标人通过《福易采电子交易平台》参加福建省招标中心有限责任公司组织开展的电子招投标活动，必须办理经福建CA（福建省数字安全证书管理有限公司）认证适用于“福易采电子交易平台”电子招投标的数字安全证书和电子印章。福建省数字证书受理中心（咨询电话：0591-8776 0022）。

5.投标截止时间和投标文件递交

5.1本项目投标截止时间：2025年10月10日09时30分00秒（北京时间）。投标人应在投标截止时间前，按照《福易采电子交易平台》投标管理系统的操作流程，将电子投标文件（etnd格式）上传到该平台。

5.2投标截止时间前，如果投标人未按招标文件规定上传电子投标文件（etnd格式）的，视为未参加本项目投标。投标人是否已按规定要求上传电子投标文件（etnd格式），以福易采电子交易平台系统显示数据为准判定。

6.电子投标文件解密以及电子开标

6.1本项目开标时间、地点：2025年10月10日9时30分（北京时间）在福建省招标中心有限责任公司（地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座4层本项目开标厅）公开开标。

6.2开标时间到达后45分钟内为各投标人解密网络上传的电子投标文件（etnd格式）的时间，各投标人须通过《福易采电子交易平台》使用报名的企业账号登录3.0系统，找到对应开标项目，进入开标大厅，待招标代理机构下发解密指令后，根据界面提示插入本单位制作电子投标文件的CA数字证书对电子投标文件进行解密操作，平台支持异地远程解密，也可以持CA数字证书到开标场所，按照操作流程实现网络解密。（若发现无法自行解密的情况，请及时联系平台技术人员，咨询电话：4009183302，QQ交流群：福易采电子交流群：591827556）。投标人解密完成后待招标代理机构下发开标记录表。招标代理机构下发开标记录表后，各投标人在规定时间内对开标记录表进行签名确认或点击直接确认，未进行确认的视为默认开标过程、开标结果，事后提出的异议无效。

7.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

8.投标保证金的提交

8.1投标保证金提交的时间：在投标截止时间之前。

8.2投标保证金提交的方式：从投标人企业基本账户以银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户。

8.3投标保证金提交的金额：150000.00元 。

9.发布公告的媒介

发布公告的媒介：本次招标公告在以下网站平台发布

（1）中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）；

（2）福易采电子交易平台（http://www.fycbid.cn/）；

（3）福建省国资采购平台（https://ygcg.fjcqjy.com/）；

（4）中国采购与招标网（https://www.chinabidding.cn/）；

（5）福建省建科院官网（http://www.fjjky.com/）。

10.联系方式

招标人：福建省建筑科学研究院有限责任公司

地 址：福建省闽侯县上街镇高新大道58-1号

电 话：13235919597

联系人：叶工

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座631室

电话：0591-87554218

邮箱：87554218@sina.com

联系人：林先生、李女士

投标保证金及购买招标文件费用帐户

开户名：福建省招标中心有限责任公司

开户行：兴业银行福州西门支行

账  号：118080100100104492